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　　直接认购，现房发卖！浦东川沙【佳怡华庭】修面277-402㎡双拼及独栋别墅！均价约9.8万/㎡！

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　　交付时辰：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。

　　拿地时辰：1995年1月8日（时刻履历过机场北通道中邦东途高架动拆迁及疫情等要素，故开辟维护周期较长）

　　维修基金：维修基金按照上海市联合圭臬由开辟商垫付，缔结生意合同后由准业主返还开辟商

　　【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交壤处，和唐镇仅相隔一条中邦东途，隔绝2号线km。

　　【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种修造气魄，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，衡宇分套修造面积介于277.08平米—401.83平米之间，结构为南北朝向，衡宇间距宽日照时辰充实，层高均匀约2.8米。总共20户。

　　小区修造打算以简欧气魄为主，外墙干挂大理石，团体是浅米黄色调。地方采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装点和端庄石柱，为别墅的英气水准扩大颜色。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭气魄，自带高级感的打算元素彰显了住户的气质。（构造景象采用砖混构造，所长是保温隔热成绩好，差池是团体性较差，不行专断拆改墙体。）

　　小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控录像体系，人脸识别人行进出小区道闸体系，入户可视对讲，及装备24小时专业安保职员的物业治理供职。

　　欧洲古典樱花意境融入景观筹备，囊括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　小区楼间距适合邦度规章圭臬，本项目是低密度产物，按邦度圭臬的隔绝修制。小区的屋顶是坡顶打算。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。根基栖身相合的各样公用管线以及步骤囊括水、电、自然气、有线电视、电话、宽带收集、雨污水分流等，这些步骤保证餍足根基栖身需求。

　　西北侧修设垃圾房，东北侧及门楼内装备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业效用性衡宇或步骤。市政管网直接供水，排水格式：根基都采用有结构排水，极部分部位采用无结构排水，毛坯房管材采用PVC材质管材；装修房完全按照邦度行业圭臬及装修交付标确切定。每户进线v 三相供电 ，圭臬层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线个终端，毛坯交付时，都设备正在一楼车库弱电箱预留接口。

　　变配电房置于小区西北角。有二级浸淀池1个米乐M6官方网站，位于小区东北角；每户花圃内均设备了必定数目的雨污水井，实行雨污分流，纳入小区市政管网。

　　消火栓步骤正在小区东西道途两侧，分散位于11号房和16号别墅途边。道途宽度是适合市政类型条件的，宽度为：南面道途宽度4米，其余道途宽度为4.5米。

　　小区有2个入口，小区履行人车混流治理，车辆及行人厉重从小区北面主入口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单轮回线途（不得逆行）

　　以生涯格式的塑制行动最直观及最实质的打算发言，承袭着对都会、人群的共相，针对差别的户型，从空间、审美，到生涯格式，创办了产物的分别价格属性与主意客群的心境需求之间的链接，以差别的嘴脸一一展示。

　　川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集众重成长资源于一体，享有“浦东文明之根”的史乘内幕。川沙位于浦东的中部区域，是上海都会来日紧急的成长中央区域，2019年邦务院答应的《上海市河山空间总体筹备》显着了川沙为上海市的主城区副中央的定位。

　　川沙都会副中央定位为以邦际旅逛（迪士尼）、文明映现及生态歇闲为特性的都会副中央，核心集聚文明体育、聚会会展、贸易办公、教诲培训、邦际交易等效用，川沙都会副中央核心中央区四至鸿沟：东至华东途，南至迎宾高速，西至唐黄途，北至界龙一同，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），位于本项目南侧约3.5公里处，本项目本就属于市集稀缺别墅资源，来日川沙副中央修成后必将给本项目将带来更大的发展空间。

　　项目北侧，中邦东途以北便是融创来日金融城的超等大盘，下图中示意的全盘区域约109万方，是上海10年都难遇的超大范围地块。除了项目自己筹备合理，周边配套较为圆满，邻近道途及绿化的打制也让业主的生涯处境更上一层楼。

　　交通配套方面：项目隔绝2号线中邦东途地铁站约直线号线可直达陆家嘴、邦民广场、南京东/西途、静安寺等中央地点。

　　贸易配套方面：项目隔绝阳光宇宙直线公里，隔绝恒生万郦广场直线公里。商圈内有囊括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等繁众商铺，平居生涯所需根基能餍足。

　　教诲资源方面：项目周边有东方小儿园、福山唐城外邦语小学、唐镇小学等。此外，此项目片区内将会筹备五所学校，囊括两所小儿园、两所小学和一所中学。

　　医疗资源方面：项目隔绝浦东新区邦民病院（二级甲等）约4.4公里，来日片区内还将有一所胸科病院（正在修）和一所三甲病院（正在修）。

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