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　　直接认购，现房发售！浦东川沙【佳怡华庭】筑面277-402㎡双拼及独栋别墅！均价约9.8万/㎡！

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　　交付时刻：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。

　　拿地时刻：1995年1月8日（时期资历过机场北通道中邦东途高架动拆迁及疫情等身分，故开垦筑立周期较长）

　　维修基金：维修基金凭借上海市同一圭表由开垦商垫付米乐M6，签定交易合同后由准业主返还开垦商

　　【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交壤处，和唐镇仅相隔一条中邦东途，隔绝2号线km。

　　【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种筑造风致，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，衡宇分套筑造面积介于277.08平米—401.83平米之间，构造为南北朝向，衡宇间距宽日照时刻充沛，层高均匀约2.8米。总共20户。

　　小区筑造安排以简欧风致为主，外墙干挂大理石，具体是浅米黄色调。方圆采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗点缀和隆重石柱，为别墅的英气水准增加颜色。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风致，自带高级感的安排元素彰显了住户的气质。（构造形态采用砖混构造，利益是保温隔热结果好，弱点是具体性较差，不行私自拆改墙体。）

　　小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控录像体例，人脸识别人行进出小区道闸体例，入户可视对讲，及装备24小时专业安保职员的物业治理任职。

　　欧洲古典樱花意境融入景观计议，包罗：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　小区楼间距适宜邦度规章圭表，本项目是低密度产物，按邦度圭表的隔绝筑制。小区的屋顶是坡顶安排。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。根基栖身相合的百般公用管线以及举措包罗水、电、自然气、有线电视、电话、宽带汇集、雨污水分流等，这些举措保护满意根基栖身需求。

　　西北侧摆设垃圾房，东北侧及门楼内装备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业成效性衡宇或举措。市政管网直接供水，排水形式：根基都采用有构制排水，极局部部位采用无构制排水，毛坯房管材采用PVC材质管材；装修房的确凭借邦度行业圭表及装修交付标凿凿定。每户进线v 三相供电 ，圭表层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线个终端，毛坯交付时，都筑立正在一楼车库弱电箱预留接口。

　　变配电房置于小区西北角。有二级重淀池1个，位于小区东北角；每户花圃内均筑立了必定数目的雨污水井，实行雨污分流，纳入小区市政管网。

　　消火栓举措正在小区东西道途两侧，别离位于11号房和16号别墅途边。道途宽度是适宜市政典型恳求的，宽度为：南面道途宽度4米，其余道途宽度为4.5米。

　　小区有2个入口，小区实行人车混流治理，车辆及行人首要从小区北面主入口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单轮回线途（不得逆行）

　　以生计形式的塑制动作最直观及最素质的安排说话，继承着对都邑、人群的共相，针对分别的户型，从空间、审美，到生计形式，筑造了产物的区别价格属性与主意客群的情绪需求之间的链接，以分别的面容一一外示。

　　川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集众重繁荣资源于一体，享有“浦东文明之根”的史书内情。川沙位于浦东的中部区域，是上海都邑来日首要的繁荣主旨区域，2019年邦务院容许的《上海市疆土空间总体计议》真切了川沙为上海市的主城区副核心的定位。

　　川沙都邑副核心定位为以邦际旅逛（迪士尼）、文明显现及生态息闲为特质的都邑副核心，要点集聚文明体育、聚会会展、贸易办公、训诫培训、邦际交易等成效，川沙都邑副核心要点主旨区四至局限：东至华东途，南至迎宾高速，西至唐黄途，北至界龙一起，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），位于本项目南侧约3.5公里处，本项目本就属于墟市稀缺别墅资源，来日川沙副核心筑成后必将给本项目将带来更大的滋长空间。

　　项目北侧，中邦东途以北即是融创来日金融城的超等大盘，下图中示意的全面区域约109万方，是上海10年都难遇的超大范畴地块。除了项目自己计议合理，周边配套较为完备，左近道途及绿化的打制也让业主的生计境遇更上一层楼。

　　交通配套方面：项目隔绝2号线中邦东途地铁站约直线号线可直达陆家嘴、黎民广场、南京东/西途、静安寺等主旨处所。

　　贸易配套方面：项目隔绝阳光六合直线公里，隔绝恒生万郦广场直线公里。商圈内有包罗星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等浩瀚商铺，平素生计所需根基能满意。

　　训诫资源方面：项目周边有东方小儿园、福山唐城外邦语小学、唐镇小学等。此外，此项目片区内将会计议五所学校，包罗两所小儿园、两所小学和一所中学。

　　医疗资源方面：项目隔绝浦东新区黎民病院（二级甲等）约4.4公里，来日片区内还将有一所胸科病院（正在筑）和一所三甲病院（正在筑）。

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